Будьте осторожны! Категория земельного участка
С точки зрения Земельного кодекса, участки подразделяются на типы и виды использования. Для таунхаусов могут применяться сельскохозяйственный тип и тип для населенных пунктов.
Разумнее и логичнее располагать таунхаусы на участках последней категории, но зачастую попадаются и совмещенные дома на с/х земле.
И в этом есть некий отвод глаз, поскольку заранее известно, что покупатели не будут заниматься садоводством или пашными работами на территории таунхаусов. Однако на бумаге перед строительством делается акцент именно на этот момент.
К тому же, застройщики в обязательном порядке должны обладать разрешением на строительство. Обязательно, еще раз безо всяких условностей и частных случаев, проверяйте наличие и подлинность разрешения на строительство. Или останетесь в дураках.
Пример из практики: В Подмосковье целый поселок под названием «Бачурино» пойдет на снос из-за отсутствия разрешения на строительство. В апреле 2013 года Верховный Суд отказал незаконным строителям в отстаивании права на полностью построенный комплекс.
Если же объекты возводятся на сельхозземле, тот тут разрешения на строительство не требуется, поскольку строить многоквартирные дома на такой земле запрещено. Делайте выводы сами.