Как проверить разрешение на строительство?
А теперь к видам разрешенного использования земельных участков.
Если Вам повезло и Вы не налетели на сельхозземли, то обратите внимание, что в категорию населенных пунктов должно входить также и упоминание о «жилищном строительстве», «строительство многоквартирных домов», главное избегайте термин «индивидуальное строительство».
Этот термин предполагает использование земельного участка только под индивидуальное строительство, а строительство многосемейных таунхаусов не является законным.
К тому же, у Вас практически нет шансов на регистрацию права собственности на такую недвижимость. Застройщики нередко предлагают получить право «через суд», умалчивая о большом проценте отказов в регистрации. Более того, такой таунхаус еще и снести могут — тоже «через суд».
Пример из практики: Похожая ситуация произошла в Казани, летом прошлого года. Приволжский райсуд приговорил к сносу многоквартирный таунхаус, построенный частным образом. Решение тщетно пробовали опротестовать. На данный момент под снос определены еще две стройки.
Итог сказанному: покупайте такие объекты загородного строительства, которые бы не вызывали претензий со стороны правоохраняющих органов.